Петербургскую недвижимую собственность оценили

Петербург переходит на оплату налога на имущество физических лиц, исходя их кадастровой стоимости объектов недвижимости. Пока, действительно, нет правильной даты изменения правил расчета налоговой базы.
Комитет имущественных взаимоотношений Петербурга утвердил приказ , который включает кадастровую цена помещений площадью менее 3000 кв. м, расположенных на территории субъекта. В опубликованных приложениях возможно отыскать цены на жилые и нежилые помещения указанного метража, и удельные показатели кадастровой цене объектов недвижимости по кадастровым кварталам, городам и посёлкам, местным округам и административным районам. Помимо этого, продемонстрирована цена квадратного метра предмета исходя из его вида и избрания. Все сведенья относятся к 1 декабря 2014 года.
По оценке специалистов, средняя кадастровая цена нежилого помещения в Морском местном округе образовывает 94,3 тысячи рублей за кв.м., в Чкаловском округе - 92,7 тысячи рублей за кв.м, а в Южно-Приморском местном округе - 78,8 тысячи рублей за кв. м. Самая недорогая нежилая недвижимая собственность – в местном округе Петро-Славянка (17.5 тысячи рублей за кв.м.), Усть-Ижора (17,7 тысячи рублей), Белоостров (18 тысяч рублей), Лахта-Ольгино (19,8 тысячи рублей за кв.м.), Невская застава и Морские ворота (по 23 тысячи рублей за кв.м.), Волковское (27 тысяч рублей).
Что касается кадастровой цене жилых помещений, то она дороже приблизительно в 1,5-2,5 раза цены за квадратный метр нежилой площади. Большая кадастровая цена жилья в Петербурге оформлена на уровне 165,8 тысячи рублей за кв.м. в местном округе Чкаловское, а минимальная – 56,6 тысячи рублей за кв.м. в поселке Серово.
Разумеется, власти Петербурга подготавливаются поменять закон и начать взимать налог на имущество физлиц, уже исходя из кадастровой цены объектов, указывают адвокаты компании «Кадис»: сейчас одобрена кадастровая цена объектов площадью до 3 тысяч кв.м., а раньше - Приказом от 30.12.2014 N 463 - кадастровая цена свыше больших объектов.
Пока в законе Петербурга не определена дата перехода на уплату налога на имущество физлиц, исходя из кадастровой цены. Но в случае если такие изменения тем не менее будут введены, то маленьким бизнесменам – обладателям складов и торговых помещений площадью до 3 тысяч метров, и собственникам жилья нужно будет платить налог уже по-новому. Налоговые ставки наряду с этим будут определены муниципальным управлением. По нормам НК РФ они могут варьировать от 0,1 до 2 процентов.