Обнародован проект перечня московских объектов недвижимости, по которым налог на имущество компаний считается от кадастровой стоимости

На интернет сайте Департамента экономической политики и продвижения Москвы расположен подготовительный список объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество компаний за 2017 год будет считаться от кадастровой стоимости. Окончательный вариант будет утвержден Московской мэрией до 1 декабря 2016 года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Как указывают представители московского экономического учреждения, публикация проекта списка объектов на 2017 год осуществлена для удобства обладателей коммерческой недвижимости, которым даётся добавочное время для решения проблем о режиме включения их объектов в данный перечень. В случае если обладатели будут не согласны с включением принадлежащим им объектов в данный перечень, то они могут это обжаловать в Межведомственной комиссии по разбирательству вопросов налогообложения в городе Москве. А, в случае изменения в грядущем черт предмета, по которым он был включен в список, предмет может быть исключен из списка на протяжении 2017 года и компании не нужно будет платить налог по кадастровой стоимости (п. 13 ст. 378.2 НК РФ).

Выяснить, что необходимо инициировать для исключения предмета из списка и в каком режиме, возможно посредством особого разделения "Межведомственная рабочая группа по разбирательству вопросов налогообложения в городе Москве" (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/tax-on-property-of-organizations-of-the-cadastral-value-mvk-new.php). Департамент додаёт, что за первые 10 месяцев 2016 года поступило 121 обращение на исключение предмета из списка, и по 39 предметам решения были приняты в адрес собственников.
Напомним, что в качестве параметров включения объектов недвижимости в список были приняты следующие характеристики (п. 3-5 ст. 378.2 НК РФ):

• здание расположено на земельном наделе, вид разрешенного применения которого включает размещение торговли / офисов / бытового обслуживания/ публичного питания;
• нежилое здание (площадью свыше 1 тыс. кв. м) или нежилое помещение в жилом доме (в случае если общая площадь нежилых помещений превышает 3 тыс. кв. м) практически употребляется не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли / офисов / бытового обслуживания/ публичного питания, соответственно акту Государственной инспекции по недвижимости;
• нежилое здание или нежилое помещение, расположенное на пешеходных территориях, практически употребляется не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли / офисов / бытового обслуживания / публичного питания, соответственно акту Государственной инспекции по недвижимости, или имеет подобающее избрание в документах техучета.

Добавим, что в Сервисе для розыска объектов недвижимого имущества, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/whether-your-organization-to-pay-property-tax-on-the-cadastral-value.php), содержится не только подготовительный проект списка на 2017 год, но утвержденные списки на 2014–2016 годы.
На интернет сайте Департамента экономической политики и продвижения возможно кроме того познакомиться с порядком налогообложения, ставками и льготами по налогу на имущество компаний, рассчитываемого от его кадастровой стоимости (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/i-organization-tax-on-property-of-organizations-the-cadastre-tax-incentives.php).
Отметим, что соответственно налоговому регулированию, налоговая база по налогу на имуществу компаний определяется как кадастровая цена имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

1. Административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
2. Нежилые помещения, избрание коих согласно с кадастровыми документами объектов недвижимости либо документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости предполагает размещение офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания или которые практически употребляются для размещения офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания.
3. Предметы недвижимости зарубежных компаний, не реализующих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, и вдобавок предметы недвижимости зарубежных компаний, не относящиеся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства.
4. Жилые дома и жилые помещения, не принимаемые в расчет на балансе в качестве объектов основных средств в режиме, установленном для ведения бухучёта.

В других случаях для расчета налога употребляется среднегодовая цена имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ).

Почитайте кроме того хорошую заметку по теме акт приема-передачи при увольнении сотрудника. Это вероятно станет интересно.